Akomodasi

Akomodasi / Tempat tinggal di Dubai

Berbagai jenis properti di Dubai

  • Apartemen Studio: apartemen tanpa kamar tidur, cocok untuk single atau pasangan tanpa anak. Dapur terbuka atau tertutup.
  • Apartemen dengan 1/2/3 Bed Room (BR)
  • Villa: istilah untuk rumah dengan halaman depan/belakang seperti yang banyak ditemui di Indonesia (landed property)

Menyewa Properti

  • Harga bervariasi tergantung lokasi, ukuran, jumlah kamar tidur, kualitas bangunan.
  • Umumnya penyewaan melalui agen real estate. Hanya beberapa apartemen freehold (properti yang dapat dimiliki oleh residen non-national) saja yang kadang-kadang disewakan langsung oleh pemilik.
  • Biaya tambahan saat sewa rumah: refundable security deposit 5% (umumnya cash), komisi agen 5% (umumnya cash), housing fee/municipality tax 5% (dibayar per bulan dibagi 12 yang dimasukan dalam tagihan air-listrik). Bergantung agen, kadang-kadang ada "biaya tersembunyi" seperti furniture money, gift money, renovation money, dsb. Tanyakan semuanya yang jelas pada saat mencari apartemen agar tidak tertipu.
  • Sewa dibayar umumnya setahun sekaligus (satu cheque) atau 2-4x cheque (bergantung landlord atau pemilik gedung) yang diberi tanggal kemudian hari (cek mundur).
  • Karena kebutuhan lebih tinggi dari penyaluran, kenaikan pasaran sewa properti cukup besar sekitar 10-20% per tahun, adalah salah satu faktor penyebab inflasi tinggi. Untuk menekan kenaikan, pemerintah menetapkan kenaikan maksimum (rent cap) 7% di tahun 2007. Tahun 2008 ditetapkan sebesar 5%.
  • Update harga (Juli 2008): minimum AED 100000/tahun untuk 1 bedroom di area Bur Dubai, Karama, Mankhool, Oud Metha, Al Barsha; minimum AED 110000/tahun untuk 1 bedroom di area Greens, Marina, Jumeirah Lake Towers; minimum AED 85000/tahun untuk 1 bedroom di area Al Ghusais, Deira, Discovery Gardens.

Cuplikan - Beli Rumah/Flat-2008
Fredy Soekendro <fredysoekendro@…> wrote:

  • 1. Boleh. Ngga kayak di Indo or India, foreigner ngga bisa beli.
  • 2. Boleh banget. Orang2 yg tajir skali beli bisa full floors (8-10 units) or 1 gedung.
  • 3. Bisa nyicil. Especially for apartment under construction, developer nya menawarkan payments term, example: 10% downpayment & 10% tiap 3-6 bulan until completion. Pilihan lain utk nyicil lewat bank, tp sulit utk foreigner.
  • 4. Tergantung projectnya. Mostly di Dubai menawarkan freehold (hak milik). Top developers ie EMAAR, Dubai Properties, Nakheel, etc biasanya freehold. Status kepemilikan (freehold or lease hold) biasanya tertera di Sales Purchase Agreement.
  • 5. Dubai is known as the highest return on property investment in the world….so far so good in the last 3-4 years. Utk blue chip developer i.e.EMAAR, Dubai Properties, etc harga apartment naik 50-60 % tiap tahun in the last 3 years.

It has a risk but it's very interesting investment option. Some analysts say it might reach its peak (stagnan / price correction) in 2009..but we'll never know..anything is possible in Dubai :) Property investment contributes to 12% of Dubai GDP in 2007, more than oil (6%).

Daerah-daerah di Dubai

  • Bur Dubai adalah salah satu daerah tertua ("tengah kota") sebelah Selatan Creek, mencakup beberapa area yang dikenal dgn nama antara lain: Al Sindagha, Meena Bazaar, Rolla street, Old Pakistani Consulate (OPC), Al Hamriya/Consulate, Golden Sands area.
  • Al Karama
  • Oud Metha
  • Mankhool
  • Satwa
  • Jumeirah
  • Umm Suqueim
  • Al Quoz
  • Al Safa
  • Al Sufouh
  • Al Barsha
  • Jebel Ali
  • Deira adalah salah satu daerah tertua ("tengah kota") sebelah Utara Creek, mencakup beberapa area yang dikenal dgn nama antara lain: Baniyas, Al Nasr, Rigga, Muraqqabat, Al Baraha, Frij Murar, dsb.
  • Al Garhoud
  • Al Ghusais
  • Mirdif
  • Warqaa

Banyak pula area yang dikenal dari nama kompleks/komunitasnya seperti Marina, Greens, Gardens, International City, Festival City, dsb.

Area lain yang masih berhubungan:

  • Sharjah: sebenarnya sudah di wilayah luar emirat Dubai (emirat adalah seperti "negara bagian" atau propinsi otonomi) sebelah Timur Laut. Umumnya harga & sewa properti di sini lebih murah daripada di daerah lain. Di wilayah ini juga banyak terdapat sekolah setingkat SD sampai SMA. Kendalanya adalah tingkat kemacetan yang tinggi pada jam-jam sibuk (pagi dan sore/malam) antara jalan-jalan penghubung Dubai dan Sharjah.

Situs property online

Informasi terkait

Unless otherwise stated, the content of this page is licensed under Creative Commons Attribution-ShareAlike 3.0 License